Como Citar
Resumo
La presente investigación lleva a cabo un estudio de campo para evaluar el estado de deterioro de 113 construcciones situadas en un entorno costero del Golfo de México. Se analiza la tipología de las edificaciones (hoteles, comercios, viviendas y mixtos) junto con su habitabilidad. El nivel de deterioro se clasifica según las normativas constructivas vigentes en tres categorías: leve, moderado y severo, lo que permite identificar las necesidades de mantenimiento correspondientes. Este análisis cobra especial importancia debido a la agresividad del ambiente, caracterizado por altos niveles de salinidad y exposición a la lluvia ácida. Dado que la zona es un importante destino turístico con un significativo impacto económico, se requiere un alto estándar de presentación, conservación y medidas preventivas-correctivas para garantizar la seguridad y el atractivo de estas construcciones. Gracias al estudio comparativo con otras ciudades, se concluye que cada región enfrenta desafíos únicos basados en sus condiciones ambientales y tipos de construcción, sin embargo, en consenso la corrosión es el punto crucial por lo que se necesita implementar programas robustos de mantenimiento.
Analysis of the Conservation Status and Preventive-Corrective Proposals for Buildings Located on the Mexican Coastline
This research presents a field study assessing the deterioration of 113 buildings located in a coastal environment along the Gulf of Mexico. The study analyzes the typology of the structures (hotels, businesses, residences, and mixed-use buildings) and evaluates their habitability. The deterioration levels are categorized into three classes—mild, moderate, and severe—based on current construction regulations, which facilitates the identification of necessary maintenance actions. This analysis is particularly crucial due to the harsh environmental conditions, marked by high salinity and exposure to acid rain. Given that the area is a major tourist destination with significant economic implications, maintaining high standards of appearance, conservation, and the implementation of preventive and corrective measures is essential to ensure both the safety and appeal of these buildings. Comparative studies with other cities highlight that each region faces distinct challenges based on environmental factors and construction types. Nevertheless, there is a consensus that corrosion is the primary issue, underscoring the need for comprehensive maintenance programs.
Referências
Barrera Herrera, V. (2020). Ingeniería Civil aplicada a construcciones costeras: fundamentos teóricos y metodológicos. Doctoral dissertation. Universidad de Matanzas Sede “Camilo
Cienfuegos” Facultad de Ciencias Técnicas. Obtenido de http://rein.umcc.cu/handle/123456789/3546
Batista-García, F. (2015). Consideración de los huracanes en el diseño de las estructuras en la República Dominicana. Tesis de disertacion doctoral. Universidad Politécnica de Madrid. Obtenido de Consideración de los huracanes en el diseño de las estructuras en la República Dominicana: https://oa.upm.es/38348/1/Tesis_master_Francisco_Batista_Garcia.pdf
Cemix. (2021). Adhesivo en plov para instalar pisos y zaulejos cerámicos de alta y media absorcion de humedad. Obtenido de Ficha tecnica: www.cemix.com/wpcontent/uploads/2021/06/cemix-pegazulejo-ft.pdf
Cemix. (2024). ¿Qué es el impermeabilizante poliuretano? Obtenido de https://www.cemix.com/impermeabilizante-poliuretano-que-es/#
CENAPRED. (2004). Centro Nacional de Prevension de Desastres. Subdirección de riesgos estructurales y vulnerabilidad Estructural. Obtenido de Evaluación de la Seguridad Estructural de los Edificios. Tipos de daño en estructuras de edificación.: https://www.gob.mx/cms/uploads/attachment/file/674941/TEMA_4_EVALUACION_DE _ESTRUCTURAS.pdf
Conislla, H., y Hermoza, A. (2022). Aplicación de Sistema Constructivo Emmedue para módulos de vivienda en la zona costera de Lima. Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC). Obtenido de http://hdl.handle.net/10757/659131
Dirección General Adjunta de Oceanografía, Hidrografía y Meteorología. (2024). Estudiso de la Secretaria de Marina. Recuperado el 2024, de https://digaohm.semar.gob.mx/cuestionarios/cnarioVeracruz.pdf
Domínguez Gutiérrez, J., & González Pajaro, A. (2015). Valoración técnica del deterioro de las edificaciones en la zona costera de Santa Fe. Arquitectura y Urbanismo, 36(1), 48-61. http://scielo.sld.cu/scielo.php?pid=S1815-58982015000100005&script=sci_arttext
Domínguez-Gutiérrez, J., & González-Pajaro, A. (2015). Valoración técnica del deterioro de las edificaciones en la zona costera de Santa Fe. Arquitectura y Urbanismo, 36(1), 48-61.
Figueredo, A. (2021). Los riesgos costeros: Retos para el desarrollo sostenible del turismo en los territorios insulares en el contexto del cambio climático. Explorador Digital, 5(1), 317333. http://doi.org/10.33262/exploradordigital.v5i1.1505
Gallardo, E., Galicia, A., Lugo, G., Pérez, J., y Rosas, M. (2014). Evaluación de Corrosividad Atmosférica en la Ciudad de Tuxpan Veracruz, mediante el método CLIMAT. Ciencias de la Ingeniería y Tecnología Handbook, 6, 10. Obtenido de https://www.ecorfan.org/handbooks/Ciencias%20de%20la%20Ingenieria%20y%20Tecnologia%20T-VI/ARTICULO%202.pdf
Galvez, C., & Valderrama, A. (2022). Análisis comparativo del uso de membranas asfálticas y líquidas para la impermeabilización de coberturas, Trujillo 2022 [Tesis de licenciatura, Universidad Privada del Norte]. Repositorio de la Universidad Privada del Norte. https://hdl.handle.net/11537/32131
GobChile. (2018). Manual de Reparaciones y Refuerzos estructurales. Serie Estandares Técnicos de Construccion. (Vol. 4to.). (M. División Técnica de Estudio y Fomento Habitacional – Ditec, Ed.) Chile: Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Gobierno de Chile.
Helene, P. (1977). Manual para reparación, refuerzo y protección de las estructuras de concreto. Mexico: IMCYC. Obtenido de https://books.google.com.mx/books/about/MANUAL_PARA_REPARACI%C3%93N_REFUERZO_Y_PROTE.html?id=X9G5HAAACAAJ&redir_esc=y
Hermann, K. (2010). Limpieza de superficies de concreto. IMCYC Instituto Mexicano del Cemento y del Concreto. Obtenido de https://www.imcyc.com/revista/1998/febrero/lipfeb98.htm
Hernández, A., Sanjurjo-Sánchez, J., Alves, C., & Figueiredo, C. (2023). Comparative Study of Deterioration in Built Heritage in a Coastal Area: Barbanza Peninsula (Galicia, NW Spain). Geosciences, 13(12), 375.
Katerine, M., Adrián, N., y Tutor, J. (2020). La influencia del ambiente en el deterioro de las edificaciones. 1-6. https://tinyurl.com/4ehm57hb
Mendez, M., Sanchez, E., & Segura, D. (2022). Gestión costera. Instituto Mexicano del Transporte - Publicacion bimestral de divulgacion externa(199), 2. doi: https://imt.mx/resumenboletines.html?IdArticulo=566&IdBoletin=200
Ministerio pra la Transicián Ecológica. (2019). Recomendaciones paral a construccion y rehabilitacion de edificaciones en zonas inundables. Obtenido de Gobierno de España: www.miteco.gob.es/content/dam/miteco/es/agua/temas/gestion-de-los-riesgos-deinundacion/guia-recomendaciones-construccion-y-rehabilitacion-edificaciones-zonasinundables_tcm30-503724.pdf
Observatorio Universitario Metropolitano de Veracruz. (2024). Estado de conservación de edificios frente zona costera (2022). Veracruz: Coordinación Universitaria de Observatorios. https://tinyurl.com/253z4sr7
Olavarrieta, M., Bolognini, H., Dikdan, M., Rangel, H., & Rodríguez, S. (2011). Propuesta de programa de mantenimiento preventivo en elementos de concreto armado de edificios habitacionales expuestos en ambientes marinos. XI CONGRESO LATINOAMERICANO DE PATOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN. 2, 2-8. https://d1wqtxts1xzle7.cloudfront.net/69840542/PROPUESTA_DE_PROGRAMA_DE_MANTENIMIENTO_P20210918-8952-vs7eo4.pdf?1631960511
Pacheco, V., y Pérez, J. (2023). Assessment of the hydric, demographic, and economic sustainability of the coastal cities of Veracruz, Mexico: a look to the future Evaluación de la sustentabilidad hídrica, demográfica y económica de las ciudades costeras de Veracruz. Sostenibilidad: económica, social y ambiental(5), 37-52. doi:10.14198/Sostenibilidad2023.5.03
Portilla, J. (2015). Análisis, evaluación de ataques químicos eternos y propuestas de medidas de mitigación a las construcciones de concreto en el distrito de Santa Rosa, provincia de Chiclayo, región Lambayeque. Lambayeque, Perú: Universidad Nacional Pedro Ruiz Gallo. http://repositorio.unprg.edu.pe/handle/UNPRG/5851
Procuraduria Federal de Proteccion al Ambiente. (1991). Obtenido de Reglamento para el uso y aprovechamiento del mar territorial, vías navegables, playas, zonas federal marítimo terrestre y terrenos ganados al mar: https://www.profepa.gob.mx/innovaportal/file/3668/1/reglamento__zofemat.pdf
Procuraduria Federal de Proteccion al Ambiente. (2016). Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente. Cámara de Diputados: https://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf/LGEEPA.pdf
Retex. (2014). Especifiaciones Tecnicas. Obtenido de Reparaciones y mantenimientos de estructuras de concreto en vialidades y carreteras. https://tinyurl.com/3bdhdfth
Ricol, A., Fariñas, M., Jardo, R., de Castro, T., & Sosa, D. (2021). El malecón habanero. Vulnerabilidad, retos y propuestas. EdA Esempi di Architetture, 1-21. http://www.esempidiarchitettura.it/sito/journal_pdf/PDF%202021/12_EDA_2021_2_PO RTERO%20&%20OTHERS.pdf
Rivas, Z., & Ricol, A. (2016). Intervención constructiva en viviendas del Centro Histórico de Puerto Padre. Arquitectura y Urbanismo, 37(2), 74-81. Obtenido de chromeextension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.redalyc.org/pdf/3768/376846 860006.pdf
Sangiorgio, V., Uva, G., Fatiguso, F., & Adam, J. M. (2019). A new index to evaluate exposure and potential damage to RC building structures in coastal areas. Engineering Failure Analysis, 100, 439-455. doi:10.1016/j.engfailanal.2019.02.052
Secretaria de Economía. (2014). Diario Oficial de la Federación. NMX-AA-164-SCFI-2013. Obtenido de Edificación Sustentable - Criterios y requerimientos ambientales mínimos: https://biblioteca.semarnat.gob.mx/janium/Documentos/Ciga/agenda/DOFsr/DO3156.pdf
Secretaría de Energía. (2010). Dirección General de Distribución y Abastecimiento de Energía Eléctrica y Recursos Nucleares. Obtenido de https://www.dof.gob.mx/normasOficiales/4577/sener/sener.htm
Secretaria de Energía. (2012). NORMA Oficial Mexicana NOM-001-SEDE-2012, Instalaciones Eléctricas (utilización). Obtenido de https://www.gob.mx/cms/uploads/attachment/file/512096/NOM-001-SEDE-2012.pdf
Secretaría del Trabajo y Previsión Social. (2018). Diario Oficial de la Federacion, Norma Oficial Mexicana NOM-001-STPS-2008. Obtenido de Edificios, locales, instalaciones y áreas en los centros de trabajo-Condiciones de seguridad: https://www.dof.gob.mx/normasOficiales/3540/stps/stps.htm
Soto, M., Gama, L., & Gómez, M. (2001). Los Climas Cálidos Subhúmedos del Estado de Veracruz, México. Foresta Veracruzana, 3(2), 31-40. https://www.redalyc.org/articulo.oa?id=49703206
Torres, J. (2020). Desarrollo de sensores de corrosión de estructuras de hormigón armado, basados en el principio de par galvánico. Instituto de Tecnología "Prof. Jorge A. Sabato". Argentina: Universidad Nacional de San Martín. Obtenido de https://www.cnea.gob.ar/nuclea/handle/10665/1588
Uruchurtu, J., Ramirez-Reyes, J. L., Garcia, N., & Terrazas, J. (2015). Índices de Corrosividad Atmosférica en Veracruz. Predicción de la Función Dosis/Respuesta. Congreso int, ingenieria y ciencias quimicas. Veracruz: Universidad Veracruzana. Obtenido de https://www.researchgate.net/publication/280157785_Indices_de_Corrosividad_Atmosferica_en_Veracruz_Prediccion_de_la_Funcion_DosisRespuesta
Uzqueda-Pellejero, M. (2020). Análisis de la vulnerabilidad de los edificios frente al ambiente marino en Oropesa del Mar (Castellón de la Plana). Madrid: Universidad politécnica de Valencia. Obtenido de https://tinyurl.com/mr2rh3zx
Villao Vera, R. (2021). ctualidad de las técnicas de análisis de corrosión en estructuras de concreto reforzado. E-IDEA Journal of Engineering Science, 3(8), 1-10. https://doi.org/10.53734/esci.vol3.id210
Este trabalho está licenciado sob uma licença Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License.
Copyright (c) 2024 Roxana Lezama Méndez, Jesús Martín Santamaría López, Elsa Guadalupe Lagunes Lagunes, Ruth Maria Grajeda Rosado