Creciente sobreoferta de vivienda en la Zona Metropolitana de Querétaro

María Fernanda Valeria Solano Martínez

Resumen


En este artículo se hace una revisión documental de la expansión de la mancha urbana y la responsabilidad que tiene el mercado inmobiliario, así como sus estrategias mercadológicas para sobreofertar viviendas en la Zona Metropolitana de Querétaro (ZMQ). Datos obtenidos de fuentes como el Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) y el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), entre otros, son el principal respaldo para llevar a cabo la investigación con el fin de armar un modelo teórico de antecedentes que posteriormente ayudará a la desarrollar la investigación de la sobreoferta estudiando la demanda real de la sociedad contra la demanda especulativa y como ello puede dejar a flote un mayor número de problemas económicos. Los cuáles, según la actual revisión de literatura, ya han estado sucediendo debido a la expansión de la mancha urbana con bajas densidades, afectando la calidad de vida de la sociedad de la ZMQ, al no brindar los mínimos satisfactores requeridos en oportunidades de vivienda y transporte para todos los sectores que realmente se demandan. Situación que actualmente se ha agravado, con la situación de la emergencia sanitaria COVID-19 y que podría ser el detonante para la explosión de la actual burbuja inmobiliaria.

Growing oversupply house units in Queretaro’s Metropolitan Area

Abstract: This article makes a documentary review of the expansion of the urban area and the responsibility of the real estate market, as well as its marketing strategies to oversupply house units in the Metropolitan Area of Querétaro (ZMQ). Data obtained from sources such as the National System of Information and Housing Indicators (SNIIV) and the National Institute of Statistics and Geography (INEGI), among others, are the main support to carry out the research in order to put together a theoretical model. This will later help to develop the oversupply investigation by studying the real demand of society against speculative demand and how this can leave a greater number of economic problems afloat. Which, according to the current literary review, have already been happening due to the expansion of the urban area with low densities, affecting the quality of life of the ZMQ society, by not providing the minimum required satisfiers and housing and transportation opportunities. for all sectors that are really in demand. A situation that has currently worsened, with the situation of the health emergency COVID-19 and that could be the trigger for the explosion of the current real estate bubble.

 Keywords: growth of the urban area, oversupply, speculative demand, house units, market.


Palabras clave


Mancha urbana, sobreoferta, demanda especulativa, vivienda, mercado.

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DOI: https://doi.org/10.25009/uvs.v0i11.2773

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Revista UVserva, año 6, número 11, abril-septiembre 2021. Publicación semestral editada por la Universidad Veracruzana a través de la Coordinación Universitaria de Observatorios (CUO), con dirección postal: Paseo Cuahutémoc #100 Esq. Dr. Luis Castelazo Ayala, Col. Rubí Animas C.P. 91190. Xalapa, Veracruz, México; correo electrónico: revistauvserva@uv.mx, Editor responsable: CUO.

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